Lên thổ cư từ 01/8/2024
đến trước 01/01/2026?
Được đề nghị tính lại tiền sử dụng đất
Bạn có thể được HOÀN LẠI TIỀN
Áp dụng cho đất vườn, ao, đất nông nghiệp cùng thửa hoặc tách ra từ thửa có đất ở. Nhận miễn phí mẫu đơn đề nghị tính lại và 6 câu tự kiểm tra trong 2 phút, soạn từ nguyên văn Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 50/2026/NĐ-CP. Hạn nộp đơn: trước 01/01/2027.
Bạn đang cầm thông báo nộp tiền sử dụng đất và chưa nộp vì số tiền vượt sức. Bạn được đề nghị cơ quan thuế tính lại theo mức mới. (điểm b khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP)
Bạn đã nộp đủ từ năm 2025 và nghĩ chuyện đã xong. Nếu số tính lại thấp hơn số đã nộp, phần chênh lệch được hoàn. (điểm d khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP)
Sổ của bạn ghi đất ở và đất trồng cây trên cùng một thửa, hoặc thửa vườn được tách ra từ thửa có nhà. Nhưng chưa ai nói rõ bạn có thuộc diện 30% – 50% hay không. (điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15)
Bạn chưa biết viết đơn thế nào, nộp ở đâu. Đơn phải nộp trước ngày 01/01/2027. Nộp từ ngày đó trở đi thì không được áp dụng. (điểm đ khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP)
BỘ HỒ SƠ NÀY GIÚP BẠN
2 phút, 6 câu có/không để biết mình thuộc diện, không thuộc diện, hay cần hỏi thêm.
Nhận ra ba loại đất được tính 30% – 50% bằng chính những dòng ghi trên cuốn sổ của bạn.
Hiểu 30% – 50% – 100% bằng lời thường: phần trong hạn mức, phần vượt hạn mức, và vì sao chỉ được một lần, một thửa.
Mẫu đơn đề nghị tính lại (bản Word): điền tên, số thửa, ngày quyết định là in ra nộp được.
Danh sách giấy tờ, nơi nhận (bộ phận một cửa liên thông), cách gửi. Thủ tục không mất phí.
Sáu hiểu lầm hay gặp, mỗi hiểu lầm kèm điều khoản để bạn tự đối chiếu.
HẠN NỘP ĐƠN
ĐẾN HẾT NGÀY 31/12/2026 CÒN
"Không áp dụng … đối với trường hợp người sử dụng đất nộp văn bản đề nghị từ ngày 01 tháng 01 năm 2027 trở về sau."
— điểm đ khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP
THÚY NÓI TRƯỚC
- Bộ hồ sơ không hứa chắc chắn được hoàn tiền. Số tiền phải nộp hay được hoàn do cơ quan thuế tính.
- Phần được hoàn trước hết trừ vào các khoản bạn còn phải nộp; không còn gì để trừ mới hoàn bằng tiền. (điểm c, d khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP)
- Mức 30% – 50% chỉ tính một lần, cho một thửa của một hộ gia đình, cá nhân. (khoản 1 Điều 6 Nghị định 50/2026/NĐ-CP)
- Thửa đất thuộc loại nào do UBND cấp xã nơi có đất xem xét.